苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗房地專家南龍岡大地坪花園別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬
參考單價：20.97 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市南龍岡地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 4廳 5衛 1廚房
總坪數：127.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：118.94 坪
附屬建物面積：8.88 坪
土地面積：108.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：1. 縣立苗栗國中2. 縣立明仁國中3. 私立建台高中附設國中
鄰近公園：貓貍山公園
生活機能：南苗市場
附近交通：南苗車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於大家庭成員或追求居住空間寬敞度的購屋者來說，具有很高的吸引力，但需謹慎評估老屋風險。

值得購買嗎？ 建議列入考量，但需附加條件購買。

主要理由：

性價比高：以 2,680 萬的總價取得近 128 坪的五層別墅，單價在苗栗市場中相當低廉，對於需要大空間的家庭而言，是難以複製的低成本購屋機會。
機能完善：鄰近市場、公園與學校，且交通路網發達，非常適合重視生活便利與通勤的買家。
潛在風險需控管：由於屋齡已達 28 年，建議您在決標前務必委託專業技師進行結構安全與漏水檢測，並預留一筆整修基金。此外，需確認 5 樓是否有加裝電梯的條件，這將直接影響未來長期居住與老人安養的品質。若能在購入後有效管理修繕問題，此屋具備良好的自住與長期保值潛力。

問與答

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